东北楼市AB面:收缩的东北 鹤岗不止一个

2019-04-23 09:53:15    时代周报

原标题:楼市AB面

时代周报记者 谢中秀 发自北京

2019年春,中国楼市躁动不安。

东北楼市分化严重。黑龙江鹤岗市区,二手房每平米仅需几百元,正所谓“一线城市一平米,这个城市一套房”;与此同时,4月16日,国家统计局发布3月70城房价统计情况显示,辽宁丹东以1.9%的环比涨幅领跑全国。

国家调控呈现微妙变化。4月19日,住建部对一季度部分楼市波动城市发出预警。国家统计局公布的2019年3月数据显示,70大中城市中有65个城市新建商品住宅价格环比上涨。价格指数同比升10.6%,连涨42个月;环比上涨0.6%,连涨47个月。

同一天,中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。44字定调房地产市场:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。值得关注的是,去年底召开的中央政治局会议并未提及房地产内容,此次再提“房住不炒”,意味着中央层面已经关注到一季度楼市波动。

这一波房地产变化与中国进入城镇化下半场息息相关:未来的中国楼市,将以大城市为核心,其余城市不断收缩,最终形成明显的楼市分化。

北京大学国民经济研究中心主任苏剑对时代周报记者表示:“一个城市的人越多,愿意来的就越多;人越少,愿意走的就越多。一旦形成人口流出的格局,再想挽回就很难了。对楼市来说,人口困境就是致命的打击。”

  东北楼市AB面

4月13日,网友@洛杉矶房东在微博社交平台发布动态:“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”微博配了四张鹤岗的二手房挂牌价图:总价最低的一套为1.9万元,房屋面积73平米,折合均价260元每平米。

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