华润广州失约“名校”,虚假宣传拷问房企诚信

2019-05-09 18:15:28    第一财经

华润置地(01109.HK)在广州的首个项目收尾并不顺利。

2014年11月,华润置地以20.8亿元拿下华美牛奶厂商住地块,楼面地价15024元/平方米,项目被命名为“华润天合”。这是华润广州首秀,其所承担的示范意义不可谓不重大。

当时华润置地广州公司总经理刘经鸿说,华润天合将会给广州人带来生活方式上的惊喜。事与愿违,因为学区和涉嫌虚假宣传问题,近日华润天合正被业主维权中,惊喜变成惊吓。

近年来,华润置地着力推动高周转,提升规模,到2018年,华润合同销售金额已超过2000亿,达2106.8亿元,维持行业的前十名。

以规模和利润为导向,促使房企在施工和销售环节监管失控,夸大承诺甚至虚假宣传屡见不鲜。但是,销售口的乱象,常常因承诺无法兑现而为楼盘交付环节埋下隐患,导致近年来关于楼盘的维权事件频频发生。

“消失”的名校

北京,华润的代表项目、知名豪宅昆仑域因为外立面材料被替换,被上百名业主集体维权。这场近两年来著名的维权运动最后以开发商整改、设立退房通道告终。

在广州,华润正面临着相似的境地。华润置地在广州的首个项目——华润天合案场销售暗示的名小学泡汤,而项目内不同分区业主入读幼儿园又遇到阻滞,业主正在紧急维权。

华润天合位于广州天河的奥体板块,尽管定位为改善型项目,但由于并非市中心,卖点力度不够。多名业主反映,是冲着名校教育资源才作出购买行为。

业主王蕊(化名)告诉第一财经,“开发商在销售之初就打出’幼儿园、小学双名校’广告词,并暗示配建小学为广州市天河区热门的华阳小学,幼儿园则为广州市幼儿师范学校附属幼儿园。”

记者查看华润天合项目宣传资料发现,其中确有“双名校”表述。此外,据业主反映,华阳小学主办、华润天合协办的讲座活动,亦邀请华润天合的业主参加。据业主提供的聊天记录,被问及华阳小学事宜时,销售人员曾称:“不敢明说,但活动暗示好明显。”

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