ST海马甩卖400套房产背后,扭曲的楼市投机仍需纠偏

2019-05-17 16:34:49    第一财经

卖房保壳在A股上市公司中并不少见,这次出杀招的是海马汽车股份有限公司(SZ000572)。

5月15日晚间,海马汽车发布公告称,为优化和盘活存量资产,公司拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的部分闲置房产。其中住宅269套,总面积14685.04 平方米,商铺 15 套,总面积2729.12平方米。

靠出售房产缓解企业经营难关,ST海马不是第一家。但随着各地针对企业购房的限制政策落地后,类似的上市公司炒房案例,有望逐步减少。

卖房保壳屡见不鲜

这不是ST海马第一次卖房,4月22日,ST海马发布《关于公司拟出售部分闲置房产》的公告,公告显示,为优化和盘活存量资产,拟按照市场价格在二手房市场公开出售位于上海浦东新区南汇区宣桥镇南六公路399弄40号的36套闲置房产,总面积4339.5平米,以及位于海南省海口市龙华区金牛路2-1号海马花园的81套闲置房产,总面积6280.6平米。

跟据安居客数据,海口金盘新村住宅均价约为1.4万/平米,海马花园均价1.3万元/平米,而上海宣桥镇房产均价为2.5万/平米,按照出售面积,ST海马在一个月之内靠出售房产套现约4亿元。

ST海马2018年财报显示,公司全年营收50.47亿元,同比下降47.88%,净利润亏损持续扩大至22.73亿元,同比亏损64.64%,2017年海马净利亏损为14.15亿元。2019年一季度,情况仍然没有好转,净利继续亏损4398万元。

4月22日,连同出售房产的公告一起,海马发布了2018年年报及《关于公司股票交易被实行退市风险警示暨停牌》的公告,由于连续两年亏损,海马于4月23日停牌,次日复牌时实行“退市风险警示”,股票被带帽。

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