地产业务撤出 李嘉诚"龟速"开发变相囤地获利超千亿

关键词:变相囤地
2019-05-27 15:18:53  长江商报  

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长实集团五年抛售内地及香港资产套现1700亿 李嘉诚“龟速”开发变相囤地获利超千亿

地产业务撤出 李嘉诚"龟速"开发变相囤地获利超千亿

长江商报消息 ●长江商报记者 江楚雅

今年91岁的香港富豪李嘉诚由于将旗下产业特别是房地产资产逐渐撤出内地及香港,并在海外大手笔“买买买”进行扩张而受到市场的关注。

近日,有消息称,香港最大的地产开发商之一、李嘉诚旗下长江实业集团有限公司(01113.HK,下称“长实集团”)有计划出售上海Upper West Shanghai“高尚领域”项目权益。据悉,就此次出售该项目总估值约200亿元人民币。

“公司经常收到不同的出价建议,但有建议不代表公司接受及会出售项目。”虽然还未得到长实集团的官方盖章,不过,作为港资地产的典型代表,长实集团以及其后的李嘉诚家族企业,从2013年开始就频频出售旗下地产项目。

长江商报记者粗略统计发现,从2013年至今的6年时间里,李嘉诚在内地和香港卖出了近20处资产,涉及金额少则数十亿,多则上百亿,并且大部分出售的都是房地产资产,累计获得现金流超过1700亿元。与抛售资产形成鲜明反差的是,内地市场的表现乏力,近四年长实集团未在内地拿一宗地。

“卖卖卖”的同时,也不断“买买买”,近年长实集团积极开拓多元化投资,涉足飞机租赁、基建等业务,涉及收购的资金合计逾1400亿港元。

此外,长江商报记者梳理发现,李嘉诚在内地的近三十个项目中,仅三分之一完工,开发模式可以用“龟速”来形容,少则三五年,多则二十年有余,这种“慢开发”模式却成为李氏变相囤地后高价出售获利的法宝,通过一买一卖获利近千亿。

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