李兆基宣布退休 李嘉诚一生中最大一次失利拜他所赐(3)

2019-05-28 17:25:30  21世纪经济报道  

地产、资本两开花,跻身“四大家族”

凭借独到的商业思维,李兆基在香港商场上迅速崛起。

1972年底,李兆基与胡宝星合作,组建永泰建业有限公司,李兆基任副主席。此时香港股市由于世界经济衰退大崩盘,地产业也随之陷入低谷。但李兆基此时手里握着巨额现金,他看准机会,大肆压价购进土地和旧楼。

1975年,香港股市开始复苏,李兆基成立恒基兆业,并于1981年将恒基兆业推上市。1988年,恒基兆业全面收购了永泰建业,他也取代胡宝星成为新一任永泰董事局主席。完成重组之后的永泰公司,从仙股涨到了三块多港币,

由此,李兆基创办的恒基与李嘉诚创办的长地、郑裕彤创办的新世界集团,以及郭氏家族的新鸿基,被外界并称为“香港四大家族”。

值得注意的是,在创立恒基兆业后,1992年,李兆基与李嘉诚合作,开发香港中环的嘉兆台项目。

进入上世纪90年代,恒基地产迎来高光时刻。1990年到1996年,恒基地产的年营收由40亿港元升至153亿港元,市值由1990年的136亿港元跳升到1996年的1325亿港元。

经过多年发展的李兆基,已成为香港地产业界中具有举足轻重的显要人物。李兆基的上市业务非常广泛,包括6家上市公司,横跨地产、能源、酒店、交通及零售等。除恒基地产外,还有中华煤气、港华燃气、美丽华酒店、香港小轮、恒基发展,总市值高达5143亿元。

目前,李兆基共计持有59.87%的恒基兆业、2.5%东亚银行、12%新鸿基公司、10%星洲新达城市发展的股份。此外,他通过恒基兆业地产持有71.8%的恒基发展、29.7%中华煤气、32.6%油麻地小轮和25%广州洛溪新城的股份。

伴随香港富豪财富增长的,是内地经济转型和香港“大时代”的变化。

上世纪80年代,李兆基看准时机进军内地市场,并参与了广东中国大酒店和花园酒店的项目,之后加快步伐,完成了以耗资33亿人民币的北京恒基中心为代表的一批投资项目。

不过,从2014年开始,随着国内房地产开发企业的崛起,香港房地产企业在内地的市场份额一路缩减,同期,李嘉诚也开始出售内地物业。

恒基地产数据显示,2018年该公司在内地的土地储备约为3204万平方尺,而2014至2017年,恒基在内地的土地储备中自占楼面面积分别为1.36亿平方尺、1.27亿平方尺、1.01亿平方尺、3500万平方尺。

公告显示,2017年,恒基地产以17.27亿元的价格,向碧桂园出售了位于广州芳村尚待拆迁及清理的地块,这个项目原可建楼面面积逾1200万平方尺。同年5月,恒基地产再次甩卖内地物业,以人民币71.76亿元的价格向富力转让位于沈阳、鞍山、铁岭、大连及广州的9个项目的权益,项目原可建楼面面积合共约3900万平方尺。

除了房地产,李兆基在资本运作上收获颇丰,曾认购部分内地地产开发商股份,有着“亚洲股王”、“香港巴菲特”之称。回忆起这段峥嵘岁月,李兆基说:“知止而后能静,只有把冷静从‘危’中,才能捕捉‘机会’!”

2004年,李兆基成立兆基财经,管理家族在全球的65亿美元的投资,之后李兆基在投资领域的表现引人注目。他先后斥资购买在香港上市的内地国企股票,包括中国网通、中国人寿、中国电力、中石油、中海集运、平安保险、交通银行、中远控股、建设银行等众多企业。2006年中国银行在港上市时,李兆基继续购入13.14亿股(约4.97亿美金),力挺中国银行。

同时,李兆基还投资地产企业。2007年,碧桂园在香港上市,李兆基斥资10亿港元认购新股,甚至导致散户疯买、机构参战。2014年,碧桂园遭遇瓶颈,急需改善负债结构、提升机构评级,李兆基旗下公司再次认购碧桂园2.5亿美元。此外,2013年,李兆基还在二级市场斥资4亿港元购入了旭辉控股4%的股权。

至此,以地产为核心的投资全面开花,李兆基家族因此积累了巨额财富。

同为香港富豪,李兆基和李嘉诚都生于1928年,难分伯仲的两人几十年间在商场上亦敌亦友。有意思的是,李兆基将自己小儿子取名李家诚,曾有人质疑这一做法是否是为了“调侃”李嘉诚,李兆基则表示,取名李家诚只是因为这个名字会给家族带来好运。

无论是故意为之还是巧合,如的李兆基和李嘉诚都已到了迟暮之年,输赢也只能留给后来者。至于能否延续父辈们创造的辉煌,还需要漫长的时间加以考量。

实际上,两人结怨源于一笔生意。九十年代初,李嘉诚和李兆基都看上了位于香港黄金地段的美丽华酒店。而美丽华酒店最大的股东是李兆基的生意伙伴杨志云。由于收购失败,李嘉诚因此损失了150亿。在香港商界看来,这是李嘉诚一生中最大的一次失利。

虽然,互为对手的两人关系暗流涌动,但在需要强强联手使得其利益最大化时,两人也能一笑泯所有。而这正与珠宝大王郑裕彤所言如出一辙,“一个商人最好永远不要有敌人。”

然而,即便头顶“亚洲股王”光环的李兆基,也有意难平。比如难抵2008年金融风暴来袭,其间,多次看错后市,导致原本股票缩水。他在接受媒体采访时自嘲道:“我讲股票其实是多余的,这不是我的专长,我的投资公司只是私人公司,无顾客服务部、无佣金收入,我讲太多是‘捞过界’。我不是‘股神’,只是股民,最多是‘冒牌股神’。”

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