一手房成交趋缓,反弹的楼市逐渐熄火

2019-06-05 09:32:21    第一财经

5月的最后一天,深圳地产圈被一个楼盘刷屏。

位于深圳西部的大盘“华强城”三期,于当日下午两点开盘。开盘所在酒店,12:30开始就有购房者来排队入场,到13:30的时候,现场已经排起长龙。据项目方给出的数据,当天到访客户近1000批,但总共推出的房源不到500套。

下午两点,选房正式开始。销控表一点点变红,到4点时,已卖出近300套。五点时,已卖出超过八成,再到晚上7点时,华强城三期已剩极少数房源。

晚上10点左右,在场销售表示:“当日销控,只剩下最后一套,是127平方米的四房!”这时,华强城三期2栋A座、2栋B座、3栋A座、3栋B座所有房源中,只剩3栋A座的205一套未清……

在深圳楼市的过往中,人们对这种“日光盘”的故事早已习以为常。只是当这样的戏码发生在2019年的5月,多少显得有些另类。毕竟,放眼全国,楼市已经不再火红,三月小阳春之后的反弹,再度出现掉头向下的迹象。

稳定的市场,是大多数人对于楼市的期盼,随着6月的到来,房企冲刺中期业绩的倒逼之下,以价换量或将成为主流。

5月销售增幅收窄

按照过去的市场惯性,春节之后的楼市小阳春行情,一般会延续至五六月,并在年中时推向小高潮,但是今年却显得有些不同,“红五月”没有能够如期出现。

克而瑞研究的数据显示,在权益口径下,5月,百强房企的整体销售规模较上月有小幅增长,环比增长8.8%。虽然环比涨势依旧,但涨幅却大不如前两月。同比来看,5月成交同比增长5.7%,低于3、4月的12.2%和16.6%。2019年1~5月,TOP100房企整体操盘销售业绩规模近3.5万亿元,同比微增4.1%。即使是最保守的房企,今年的年度销售增长目标都在10%以上,但从前五月的实际销售情况来看,多数企业的销售并未达到预期。

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