并购拿地金额近200亿,世茂凶猛扩张欲重回TOP10阵营

2019-06-11 17:57:33    第一财经

世茂房地产(0813.HK,下称“世茂”)正通过并购拿地快速扩充自己的土地储备,并希望借此重新回到行业TOP10水平。

6月9日,广州老牌地产商粤泰股份(600393.SH)发布公告,向世茂出售位于广州的地产项目。按照公告,双方于6月8日签署了《世茂粤泰合作项目协议书》,以63.97亿元的总对价出售5个房地产项目的股权。

其中广州嘉盛项目对价为24.99亿元,广州天鹅湾二期项目交易对价为27.80亿元。淮南公园天鹅湾项目80%股权交易对价为7.58亿元,淮南洞山天鹅湾项目20%股权对价为0.8亿元,深圳贤合旧改项目20%股权2.79亿元。

而这个交易,只是世茂今年并购拿地的一个缩影。自今年初开始,世茂频繁通过并购方式抄底土地市场,利用自己的规模和资金优势,开始不断侵略中小房企市场。

抄底式并购?

第一财经记者不完全梳理统计,今年以来世茂公开的并购拿地金额近200亿,在很多房企开始谨慎拿地之时,世茂的逆周期操作,补充了大量的土地储备。

除了粤泰股份的交易项目,泰禾集团(000732.SZ,下称“泰禾”)同样是世茂的重要交易对象,世茂多次并购泰禾诸多项目。

3月22日,世茂旗下的世茂股份以3.78亿元买下泰禾杭州蒋村项目51%的股权。3月25日,根据泰禾集团公告,福州泰禾向世茂转让南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权,总计代价18.05亿元。

随后的4月和5月,世茂并购了泰禾位于广州、杭州等地项目。截至目前,世茂累计花费超过77亿并购泰禾多个项目。

此外,包括万通、明发等小房企也与世茂进行交易,分别出售了在香河、马鞍山等地项目。

世茂副主席、总裁许世坛曾表示,世茂在今年一季度已经完成超过1000亿元货值的收购,合作对象有前二十的房企,也有前五十、前一百强的房企。

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