房地产已是耗能大户,绿色地产是未来必然趋势(2)

2019-06-12 17:15:05    第一财经

据2017年住建部《建筑业发展“十三五”规划》要求,到2020年,中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%,装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

但官方数据显示,截至2016年底,全国累计有7235个建筑项目获绿色建筑评价标识,建筑面积超8亿平方米。目前绿色建筑运行标识项目相对较少,仅占建筑项目总量5%左右;地域分布也不均衡,标识项目主要集中在江苏、广东、上海、山东等东部沿海地区,中西部地区项目数量较少。

“在商业社会,获取商业利益其实也是很正当的,但可持续发展是未来必然趋势。” 中瑞鼎峰集团总裁詹柏在谈到这一问题时称,如果在项目前期进行绿色技术布局,成本可能只溢出5%,但长期价值是无穷的。

中瑞鼎峰集团成立于2007年,来自瑞典,是致力于在中国推广瑞典科技、环保、宜居理念的专业地产运营商。其主要投资来自瑞典政府养老基金及北欧机构投资者,迄今已开发项目二十个,总建筑面积超过200万平方米。目前业务范围覆盖至山东、辽宁、河北等省并设立共计9个城市公司。

对于开发商来说,成本上升背后是项目价格的抬升。但在詹柏看来,价格代表产品的价值。“城市和区域深耕战略下,我们更希望在初始阶段加大技术投入,甚至利润率会低一点,因为我们看重长期收益。”

环保与投资回报同等重要

去年12月23日,山东烟台珠玑片区两宗商住地块成功摘牌,哈马碧绿色生态发展有限公司和哈马碧科技生态发展有限公司以底价7.9亿元拿下140亩商住地,将作为中瑞鼎峰芝罘区生态城的一部分。

据规划要求,地块内须建设冰雪运动周边产业面积(建筑面积)不少于2000平米;建设专业冰雪运动训练场馆面积(建筑面积)不少于3000平米;建筑面积土地用途均按商服用途确定,且须自持运营、不得转让。

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