拍地金额超400亿,开发商抢滩南京市场

2019-06-13 09:44:46    第一财经

强二线城市南京近期不断拍地,继而引来很多房企抢滩南京市场。

6月12日上午,南京浦口区4宗宅地入市交易,总起价50.5亿元,总出让面积为15.88万平方米,总建筑面积30.79万平方米。4宗地块最终由融侨、正荣、卓越、南京栖霞建设竞得,总成交价64亿元。

其中,经过46轮竞价,新区2019G05地块最终由融侨以总成交价21.4亿元竞得,成交楼面价20802元/平方米,溢价率26.63%。而正荣以总成交价14.5亿元竞得新区2019G08地块,成交楼面价19977元/平方米,溢价率21.85%。卓越以总成交价5.1亿元竞得新区2019G06地块,成交楼面价18381元/平方米,溢价率13.33%。

比较激烈的是新区2019G07地块,经过59轮竞价,最终由南京栖霞建设以成交总价23亿元竞得,成交楼面价21973元/平方米,溢价率33.72%。

这只是南京土地拍卖的一个缩影,此前,南京的曾进行多次土地公开拍卖,单日收金超过100亿。

就在几天前,南京市集中出让10幅地块,其中7幅涉及住宅地块,补仓市场供应量。经过一个上午的激战,最终10宗地块全部顺利出让,2幅刷新板块地价纪录,一日揽金118亿元。

竞争最为激烈的为城南G18地块。该地块位于南京板桥板块,土地出让面积9.28万平方米,起拍总价21.9亿元。最终经过120轮举牌,杭州宋都集团以32.3亿元以及自持租赁房3000平方米的代价拿下,楼面地价达到15453元/平方米,创造板桥区域价格新高。

而另外一个新高则是南京栖霞建设创造,经过28轮举牌,南京本土房企栖霞建设以10.6亿元总价拿下城中G17地块,溢价率34%,楼面地价达到39199元/平方米。

第一财经记者梳理发现,南京是今年土地拍卖回暖的先锋城市,自今年3月开始,南京的土地拍卖就一直受到房企重视,大部分主流房企都相继参与拍卖。截至6月12日,南京累计拍卖土地金额超过400亿,考虑到三、四季度还将推出更多土地,这个城市成为本土房企和外来房企的角斗场。

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