剥离长租业务后,远洋集团中期业绩能否转危为安?

2019-06-14 09:51:09    第一财经

“我们没有可能找到和房地产赚钱前景相当的行业。”郁亮的这句话用在当下的长租公寓行业再合适不过。这个早已经过了风口的行业,如今不仅不能带来盈利,甚至还会拖垮上市公司业绩。

近日有市场消息传远洋集团(03377.HK,下称“远洋”)将剥离旗下长租公寓“邦舍”业务,第一财经联系远洋相关负责人,其表示目前没有更多信息回应,可关注公司近期公告内容。

针对这一事件,一位接近远洋的内部人事向第一财经表示,远洋剥离长租业务基本属实,至于该业务未来走向,“可能会以另外一种方式出现。”

剥离长租业务

从2018年初开始,长租公寓行业资金、服务、装修污染等问题频频遭受市场质疑,一直到当年8月20日,长租公寓鼎家发出通知表示因经营不善导致资金链断裂,已经停止运营,这标志着长租公寓领域第一家品牌商暴雷。此后这一行业爆雷不断,2018年以来先后有超过15家长租公寓品牌出现问题。

在品牌商之后,房企代表也纷纷加入退出行列。先是在5月13日朗诗发布公告称,将处于亏损阶段的长租公寓等5项业务剥离至控股集团;紧随其后,6月上旬,传出远洋也同样要剥离长租业务,但具体如何剥离,还需等远洋出具相关公告。

远洋集团从2016年开始涉足长租公寓领域。这一年是长租公寓的萌芽期,也是远洋更名并宣布多元化战略的元年。

此后三年,长租公寓经历了萌芽-爆发-暴雷三个阶段,而对于远洋来讲,其在2017年开始大力布局长租领域,当年进入包括北京、深圳、杭州、上海等7个城市,管理5000间房源;2018年远洋邦舍继续推进布局,年报显示当年共经营12个项目,但到了年底房源数却减至3452间。

收缩意味着不赚钱。对于长租的失望,远洋集团董事局主席李明在2018年业绩会上就有所显露,对于投资者追问的长租话题,李明始不正面回复,强调需关注主业。

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驻港部队2019-09-19 16:24:31

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