50大城市半年卖地超2万亿,杭州领跑

2019-07-01 09:46:41    第一财经

尽管楼市调控仍保持高压态势,但2019年上半年土地市场继续活跃,根据中原地产研究中心统计,50大城市合计卖地20034.4亿。

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,今年1-2月份各地土地市场较低迷,但随着春节后信贷市场增量增加,房企融资难度降低,部分城市在4月份开始土地市场出现了明显复苏苗头,5、6月继续蔓延升温。

分城市来看,卖地最多的是杭州,达到1444.5亿,继续在各个城市中领跑。从近年来的情况来看,2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元,去年则再创新高,达到了2501亿元,在全国各城市中领跑,今年则延续了这样的态势。

值得一提的是,自2014年以来,杭州的土地出让金累计已达9592亿,按照当前的发展态势,到今年底,杭州近六年来的土地出让金总和将突破万亿元大关。

表1:2014年以来杭州土地出让金情况(来源:中原地产研究中心)

50大城市半年卖地超2万亿,杭州领跑

杭州土地出让金领跑,与近年来杭州城市建设快速推进有关。此间的一大背景是,相比一线城市以及南京、武汉这些大区中心城市,杭州原有的城市规模比较小,包括地铁在内的公共基础设施比较薄弱,需要加以完善。例如,为了给2022年杭州亚运会提供更好的支撑和保障,构建现代化综合交通运输体系,杭州提出,到2022年将形成总长度达516公里的轨道交通,并将实现轨道交通十城区全覆盖。

而目前杭州的轨交里程只有114公里,4年内要达到516公里,接近于现在的四倍,与现在的一线城市相当,这意味着杭州地铁建设需要奋起直追。而修建如此大规模的地铁,也需要有雄厚的财政作为保障。

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