潘石屹又一次“食言”,宣布重启房开业务

2019-07-03 09:37:57    第一财经

SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹是最早对中国房地产市场失去信心的人。自从经历过海南泡沫之后,这位最早进入房地产界的元老级人物就总是在公开场合喊话市场有泡沫,以2008年的“百日剧变”论调最为知名。

2009年金茂拿下北京广渠门地块之时,潘石屹就曾侧目,表示1.5万元/平方米的楼面价实在“不理性”,然而结局众所周知,金茂凭借这一地块一跃逆袭成为行业黑马。

在过去十年,黑马不断涌现在房地产江湖中,然而SOHO中国一路逆行,掉队至今。究其根源就在于其掌舵人潘石屹保守的心态,为此他停止了SOHO中国的房地产开发的快周转之路,始终以“自持出租”的模式“守江山”。在车轮不断滚动的进程中,潘石屹开始试图推翻曾经的想法,6月28日,他公开表示将重启房地产开发业务。

当日,潘石屹宣布SOHO中国将分批销售部分持有物业,预估总价值78亿元人民币。此次拿出来销售的第一批房源是来自望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO、SOHO东海广场和SOHO中山广场共5个项目的9套单独交易标的房源。上述项目皆位于北京、上海核心地段,推介房源面积共2万平方米,为整层办公或整栋会所项目,目前这9套标的物业都在已租状态。

2017年,潘石屹曾公开表示,在他的心里永远不能够销售的,一个是外滩SOHO,一个是望京SOHO,原因在于外滩SOHO位置太重要,而望京SOHO则太漂亮,他很喜欢。“只要外滩、望京SOHO两个项目在,自己就还是一个开发商。”

此番出售自然引来质疑,他表示,本次推出的项目,确实都是之前舍不得卖的项目。但目前SOHO中国持有的物业量非常大,出售物业也是出于理性考虑,同时也是为了进一步优化集团的资产配置。未来,SOHO中国将继续实行核心资产自持战略。

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