地方楼市冷热不均:销售有的涨一倍有的跌五成,下半年大概率放缓

2019-07-19 15:49:15    第一财经

截至目前,已经多个省份披露了上半年房地产市场销售情况,总体来看,楼市销售面积跌多涨少,有的省份甚至同比下降超过了50%。

一些机构和学者预计,在调控政策不发生大的变动情况下,今年下半年楼市销售放缓的趋势仍将延续。

地方销售冷热不一

销售下降的地区虽然不少,但大体跌幅不多。如江西今年上半年商品房销售面积2690.7万平方米,下降1.1%,其中,住宅销售面积2339.2万平方米,下降1.6%。

福建统计局数据显示,今年上半年,福建省商品房销售面积3134.54万平方米,同比下降2.8%。其中,住宅销售面积2442万平方米,同比下降3.2%。

安徽省统计局新闻发言人赵金宝17日表示,今年上半年安徽省商品房销售面积4467.5万平方米,下降1.6%;商品房销售额3272.3亿元,增长4.3%。

不同于上述省份房地产销售微降,海南地区的楼市则可以用腰斩字眼来形容了。

海南省统计局副局长王渊17日表示,今年上半年,全省房屋销售面积394.43万平方米,同比下降57.1%;房屋销售额620.39亿元,同比下降54.9%。

在外界看来,究其原因,政策收紧是首要因素。2018年4月以来,海南持续对房地产进行调控,力度加大。尤其是全域限购政策的发布,外省居民无法购买海南的商品房,导致以外销为主的海南商品房销售明显减少。

也有个别地区房地产销售面积出现了较大幅度上涨。

北京统计局17日发布数据称,今年上半年,全市商品房销售面积为387.9万平方米,同比增长68.7%。其中,住宅销售面积为330万平方米,增长1倍。

第一太平戴维斯华北区研究部负责人李想表示,上半年,北京新房市场回暖明显,新房供应结构合理、产品丰富,购房需求开始释放,促成上半年的成交爆发。

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