受线上购物挤压,美国零售业关店潮冲击低端商业房地产市场

2019-07-22 17:33:25    第一财经

线上购物的快速扩张以及受负债拖累的连锁商店相继破产现象,已经开始打击美国商业地产市场。

数据显示,美国零售商在今年第二季度以近十年来最快的速度退出实体购物中心:已有超过7400家店面宣布关张,其中包括维多利亚的秘密、Charlotte Russe等在美国家喻户晓的快消品牌。同时根据美国商务部数据,线上购物已经成为美零售市场第二大支柱。

受线上购物挤压,美国零售业关店潮冲击低端商业房地产市场

线上购物挤压实体零售店

根据美国商务部数据,线上购物超过了杂货店和餐馆,在美国规模高达5200亿美元的零售市场大盘中占据第二大份额。

6月,美国民众在非实体店零售商(包括亚马逊等在线供应商)的花销增长了1.7%,推动了整体销售增长。线上销售占全国总份额的比例达到12.45%,总销售额高达647亿美元,超过了杂货店的12.44%,以及餐馆和酒吧的12.41%。

这是线上零售商第一次在美国商务部数据的13个类别中攀升至第二的位置,汽车和汽车配件商店依然是美国人开支最大的地方,平均每花出5美元就有1美元贡献给汽车店。

红红火火的线上经济与凋敝的实体零售业形成鲜明对比。根据咨询机构Coresight Research的追踪数据显示,今年已有7426家商店宣布关闭,同时开张的仅有3000余家,仅今年前四个月关闭的商店数量就超过2018年的总和(5864家)。据该机构预测,到2019年底,美国实体零售业关店总数将达到1.2万家左右。

根据标准普尔全球市场情报部门的数据,今年申请破产保护的零售商(不包括汽车商)已经超过20家,包括美国儿童服装连锁店金宝贝(Gymboree)以及最近两周才提交了重组破产保护的珠宝商Charming Charlie等。

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