新城折翼,大规模甩卖项目股权回笼资金

2019-07-23 09:18:23    第一财经

受到实控人王振华遭批捕事件的拖累,新城在经营层面的危局并没有消除。

7月22日深夜,新城控股(601155)发布公告显示,截至公告日,公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个(含合联营项目),其中,已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议,交易成交总额约为24亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的8%。

市场消息显示,新城计划出让股权的项目可能更多,或高至100个。

自7月3日王振华出事至今,新城控股度过了最难熬的20日,资金和流动性是经营最大风险。过去,新城是土地市场的常胜将军,大幅买地支撑其高速增长的销售规模,但今日新城不得不刹车。

虽然公司宣布全年2700亿的销售目标未变,但有消息显示,新城旗下有项目已经有业主因王振华事件而退房,未来的去化已面临挑战。

合作方撤退

新城计划出让的项目股权,主要交易对象或为合作方。数据显示,新城旗下绝大多数项目为合作开发。该公司第一季度财报显示,当季末共运营283个项目,其中包括57个吾悦广场。而在这近300个项目中,只有句容吾悦广场、嘉兴新城海上风华、遵义市新蒲新区45号地块、昆明安宁新城雅樾、句容新城樾府、湖州新城大都会、杭州新城峯璟等7个项目为新城100%权益,其余均为合作开发。

而在除掉上述7个项目之外,剩余的276个项目中,新城权益超过50%的共有168个,其余108个项目均为权益占比在一半或一半以下项目。

早在新城危机爆发后一两日内,便有合作方开始评估王振华事件的负面影响,部分公司于7月4日就悄然抹去公开资料上与新城合作的痕迹。

第一财经记者从多位知情人士处了解到,早在一周前,新城就开始在合作房企里面寻找买家,以期待出售部分项目股权。

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