如何描摹当代城市居住的真实图景?

2019-07-23 16:41:09    第一财经

北京地铁最疲惫的时间是周一到周五。每周这五天,超千万人流涌动在地下车厢。周末,整个城市得以暂时喘息,地铁客运量骤减三百多万。一同放缓步调的,还有租住在这个钢铁雨林的北漂人。

在每十个租房的北漂中,有五个人是为便于工作租房、三个人为孩子上学租房、两个人临时过渡租房。租房时首要考虑因素依次是:交通/位置、租金、周边生活便利、内部环境好、邻居素质高、付租方式、学区。

愈发增多的租房人群仅是城市居住图景之一。每个有城市居住体验的人,真实的生活姿态远不能被大数据所覆盖。2019年7月份,贝壳找房发布《2019上半年城市居住报告》,试图收集成千上万种生活的真实答案,描摹当代人城市居住的真实图景。

如何描摹当代城市居住的真实图景?

15城租房幸福感PK:长沙最高深圳最低

如果把房租占收入30%以下定义为房租的“幸福分割线”,位于湘江下游的“星城”长沙幸福感最强,房租收入比约21.8%。凭借相对合理的房价、房租优势,长沙在近年人才争夺中,对其他城市产生了明显的竞争力。

不出意料,在贝壳找房调研的15城中,一线城市在租房上并不友好。深圳房租收入比最高,“幸福感”相应最低,其次是北京、上海,相对高企的房租收入比无疑增加了租客负担。

如果统计2019上半年城市租金,会发现北京居高,其次是深圳及上海。新一线城市,单位租金最高的城市是杭州,其次是南京、厦门。15城中租金最低的城市是西安,其次是长沙、重庆。

分居室看,上半年北京一居室约为5200元,两居室约6300元,三居室约为8700元,在15城中居于首位,其次是深圳及上海。一居室均价最低的城市为重庆,约1500元,其次是长沙,约1600元。

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