房地产贷款专项检查将开展,接近监管人士称已收到通知

2019-08-13 09:02:53    第一财经

第一财经记者从地方监管部门获悉,已收到银保监会下发的《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》(下称《通知》)。

因部分城市房价过热、房地产信贷规模过高的原因,监管将展开房地产贷款业务专项检查,尤其针对银行通过表外、同业等渠道输血房地产市场的违规行为,将面临监管严格处罚。

接近监管人士回复第一财经记者称,已收到上述通知。

据悉,此次监管将重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务,包括开发性贷款和土地储备贷款、个人住房贷款、经营性物业贷款管理等,部分城市已入场开展检查。

上海、广东地区多家银行人士也对第一财经记者证实,行内高层已接到相关通知,估计文件下达已经在路上了。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示,此次银保监会发布《通知》,进一步体现了房地产领域稳金融的导向,也是“房住不炒”政策的进一步体现。

严跃进分析,从被检查的银行机构看,主要是包括房贷规模大、房贷业务风险大、和高负债房企合作密切、和交易火爆楼盘合作的4类银行。从检查的具体内容看,将重点检查各类资金通过挪用和转道进入房地产领域的现象。类似检查也会对相关信贷部门提出更高的要求,这进一步证明了当前房地产市场的高压管控政策。部分违法违规的商业银行显然也会面临监管风险,进而会合规放贷和进行贷后严格管理。

上海地区某银行业内人士表示,今年监管对房企融资合规性检查相当严格,甚至对总额做了控制。出于金额大、收益高、有抵押物等原因,银行以往信贷中房地产机构居多。如今地产信贷规模被大幅收紧,对于业务人员来说工作绩效会受到一定影响。

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