千亿金科新征程,业绩释放进入收割期

2019-08-15 09:37:13    第一财经

与风格激进的闽系房企相比,渝系房企近年分化愈发明显,强者恒强,弱者淡出。金科股份(000656,下称“金科”)作为渝派房企代表之一,自去年跨入千亿大门后,正加速进入业绩收割期。

8月12日晚,金科发布2019半年报,1~6月公司实现营收261亿元、归母净利润25.90亿元,较上年同期分别增长68%和289%;每股收益0.48元,同比增长336%。

起家于重庆的金科,2007年开始全国化布局,2011年登陆A股市场。2018年是金科的“高光时刻”,当年其实现签约销售金额1188亿元,首次迈入千亿阵营。

千亿规模后,金科拿到房地产下半场竞争的门票。随着其盈利能力大幅抬升、城市布局持续完善、财务结构不断优化,金科正留给渝系房企更多的想象空间。

盈利提速

氤氲多雨的山城重庆从不缺少故事。去年5月,金科总部大楼落子重庆照母山,包括其创始人、金科控股董事局主席黄红云在内的公司高层悉数出席。作为金科大本营,重庆在其战略布局中的重要地位不言而喻。金科正向自己,以及向市场重建自身新面貌。

进入2019年,金科业绩持续释放。上半年公司实现签约销售金额814亿元、签约销售面积839万平方米;实现营收261亿元、归母净利润25.90亿元,较上年同期分别增长68%和289%,盈利能力显著抬升。

东吴证券表示,公司业绩增速大幅高于营收增速,主要由于结转项目毛利率较高。上半年公司毛利率30.31%,同比提升7.76个百分点,创下近年来最佳水平;公司净利率12.13%,同比提升7.03个百分点。

同时,公司2019半年度营业成本181.9亿,同比增长51.1%,低于营业收入67.9%的增速,导致毛利率上升。期间费用率为10.3%,较去年下降2.6%,费用控制合理。

各项财务数据表明,金科股份已经进入此前战略布局调整的“丰收期”。

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