20城二手房连跌两月,未来下调房价城市或还增员

2019-08-15 18:24:25    第一财经

在严格的楼市调控之下,当前全国房地产市场保持平稳健康发展的态势。

国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,上涨城市数量在6-7月份明显出现了大幅减少,6-7月份二手房出现20个城市下调,是2019年最高。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,从7月市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季非常明显,不论是环比还是同比,6-7月70大城市房价的涨幅在继续回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,从房价指数数据看,7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为10.1%。两个指标都呈现了增幅收窄的态势,进一步体现了住房交易领域的“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

从房价环比上涨的城市名单看,河南平顶山是7月份房价指数环比增幅最大的城市。严跃进说,此类城市楼市政策比较宽松,在此前包括河南开封、洛阳等城市政策调整的基础上,也会引起省内部分非热点城市房价的变动,这类城市后续需要加强调控。

严跃进说,今年5月份开始银行信贷政策持续收紧,对于各地的楼市交易有较大的影响。同时各地对于房地产市场的调控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查内容,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。

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