上海共有产权保障房向非沪籍家庭扩围,房源和价格将适时公布

2019-08-22 09:11:48    第一财经

非沪籍家庭的共有产权保障住房咨询及受理工作,已在上海市全市16个区全面启动,并计划于2019年9月底前完成。

上海市住房和城乡建设管理委员会日前发布《本市全面启动共有产权保障住房面向非沪籍家庭供应工作》,公布了这一信息。

上海住建委称,本次共有产权保障住房扩围,聚焦常住人口中在本市创业、稳定就业的人员尤其是各类人才、青年职工,重点解决持证年限较长、学历层次高、符合本市产业发展导向、为本市经济社会发展作出贡献的居住证持证人住房困难问题。

共用产权房是否能保证供应量?

上海住建委表示,此举是在进一步加大共有产权保障住房供应,保障力度只增不减基础上的扩展,将不影响本市户籍居民家庭的正常供应。

上海市房管局局长胡广杰此前在接受媒体时透露,自2000年以来,上海总计签约共有产权购房家庭达13万户左右;2018年上海全市将新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套。

据新华社报道,上海市房管局有关负责人表示,上海市将进一步加强住房保障力度,扩大住房保障覆盖面。“目前,上海市的居住矛盾主要已转向解决两类重点人群的居住问题。一类为上海本地户籍人口中的住房困难群众,特别是中低收入住房困难家庭;另一类是对上海经济发展作出贡献的非沪籍常住人口,尤其是各类人才、特别是青年人才群体。”

第一财经记者也从沪上几家企业了解到,近年来,非沪籍人才对于共有产权房的需求旺盛。一方面非沪籍人才对“产权”概念比较认可,另一方面,共有产权房的价格为商品房价格的50%~75%,以三成按揭购买首付会更低。

上海城市房地产估价有限公司金融业务总监邵明浩分析称,以目前所规定的“家庭人均月收入3人及以上小于等于6000元”来看,从经济承担能力上来看,这部分非沪籍人群应该也不会选择购房,而是会选择租房。

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