中骏集团上半年合同销售额同比增78% 股东核心净利润增29%

2019-08-23 16:59:31    第一财经

昨日晚间,中骏集团公布了其半年度业绩,其中主要指标稳定上升,上半年合约销售同比增长78%,股东核心净利润增加29%,净负债比率同比下降3个百分点至66.2%等。事实上,中骏作为一家特殊的闽系房企,并没有选择一味地进行规模冲刺,历年发展都较为稳健;此外在稳定发展的同时,中骏也不断地提升各项指标,增强企业抗风险能力。下文中,我们就来分析一下中骏的半年度业绩。

中骏集团上半年合同销售额同比增78% 股东核心净利润增29%

销售:销售金额大幅增长78%

2019上半年中骏集团连同其合联营公司共实现累积合同销售金额370.28亿元,同比增长了78%,完成年度目标700亿的53%;累积销售面积296.67万平米,同比增长了80%。上半年中骏销售业绩大幅增长,主要由于其合联营项目销售的增长。2019年上半年中骏合联营部分销售额同比增长206%至201.33亿元;而集团部分同比增长了18%至168.95亿元。

从历年来看,中骏集团的规模增长稳健,5年的复合增长率达到了37%。截止2019年7月,中骏集团在销售方面继续保持了稳定增长,累计实现合同销售金额422.17亿元,同比增长68%,目标完成率60%,由此可见年度目标实现压力不大。

中骏集团上半年合同销售额同比增78% 股东核心净利润增29%

投资:低拿地成本提升利润空间

2019上半年中骏集团继续保持了积极的拿地态势,共新增项目27个,合计地上建筑面积527万平方米,同比增长4%,占到了18年全年新增建面的59%;拿地总价240亿元,同比略微下降9%,平均拿地成本仅4557元/平米。值得注意的是,若按中骏上半年合约销售均价12481元/平米计算,高出拿地成本约173%,较低的拿地成本及较高的溢价空间为提升企业未来的利润空间提供了有力保障。

从城市布局来看,2019年上半年中骏集团新进入义乌、莆田、汕尾三个城市,覆盖城市数量达到了37个。截止2019年上半年,中骏拥有土地储备总规划建筑面积共2901万平方米,较年初增长约21%,权益土地储备面积1632万平米,约可以维持集团未来四至五年的发展需要,土地储备相对充足。此外从土储结构来看,一二线城市建面占比达到了78%,较高能级城市的布局为未来项目去化也提供了保障。2019年下半年,中骏表示将继续抓紧机遇,在二线及强三线城市增加土储,为未来可售资源做好准备。

中骏集团上半年合同销售额同比增78% 股东核心净利润增29%

财务:股东核心净利润增长29%

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