行业低温房企谋变,蓝光发展自我变革走出舒适区

2019-08-26 17:56:05    第一财经

“我们一定要推行以自我批判为中心的组织改造和优化运动。自我批判不是为批判而批判,也不是为全面否定而批判,而是为了优化和建设而批判。”华为总裁任正非在《华为的冬天》中谈到。

底层精神的认同,让这段话出现在中国房企蓝光发展(600466,简称“蓝光”)的官网上。2019年,蓝光在谋求自我变革。行业低温期,曾倚重四川大本营的蓝光也开始走出舒适区。

2019年上半年,蓝光合同销售金额465.30亿元,同比上升12.46%。成都大本营业绩占比下降至21.3%;华东、华中区域逆势上扬,占总销售额比重分别上升16.9%、6.1%。区域贡献比重的变化,正是蓝光主动“走出四川”的结果。

今年以来,行业面临不同以往的局面。融资全面收紧、不将房地产作为刺激经济的手段,持续调控正倒逼房企进行自我变革。

“如果房地产业以前是在高速路上行驶,那么在新形势和环境下,非常像在川藏路上前行。”蓝光发展董事长杨铿同样公开表达。

自2015年借壳迪康药业上市来,蓝光以“黑马”姿态出现在行业视野中。2018年,蓝光实现房地产销售金额855亿,同比增长47%。尽管销售增速属于高位,但公司仍在千亿征途之中。

规模竞争的残酷年代,蓝光不得不走出舒适区。2019年,公司全年营收目标为350亿,扣非后归母净利润目标33亿。同时,将地产业务逐步回归新一线、二线及强三线的战略布局,全年计划投资土地500亿元。

为适应外部环境,蓝光首先从内部进行大刀阔斧的建设。据悉,公司按照“一切围绕经营,一切服务一线”的高效组织原则,打造“强总部”、“强区域”组织。不断简政放权,赋能区域,激发一线动力。

时间已过半,成绩如何?上半年,蓝光实现营业收入145.36亿元,同比增长81.51%,实现利润总额20.47亿元,同比增长132.59%,实现归属于上市公司股东的净利润12.68亿元,同比增长104.48%。

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