华住系城家完成近3亿美元融资 逆市加码公寓市场(2)

2019-09-10 09:14:25    第一财经

第一财经记者了解到,此前与城家有战略合作关系的雅诗阁也参与了本轮融资。2018年5月,雅诗阁与华住及城家宣布共同成立合资公司,代理“馨乐庭”品牌在中国的特许加盟及委托管理业务,以加速“馨乐庭”品牌在中国的规模化发展。本轮融资雅诗阁的参与,是继“馨乐庭”的代理之后,雅诗阁又一次与华住的合作。

至于此番融资后的用途,华住方面透露,本轮融资的资金将进一步用于核心城市物业开发、品牌投入以及渠道与技术平台开发。在物业开发层面,目前城家已经形成轻重结合的模式,一方面除了租赁、托管大量物业外,还将通过收购持有一些物业,快速地扩大资产规模。

公寓行业不易做

早前在采访华住时,其CEO张敏告诉第一财经记者,华住除了全季、汉庭等核心品牌,还陆续开发了CitiGO和城市漫心酒店等,因此多元化发展是华住这几年的策略。

就在近期,华住和IDG资本战略投资的H连锁酒店正式对外亮相,其宣布为国内中小单体酒店量身打造了“智能店长”和“八爪鱼中枢平台”两大核心产品,谋划到2022年底超过20000家。

《中国酒店产业报告》数据显示,中国酒店存量市场中有约92万家单体酒店,占比超过85%,可触达的市场规模接近1万亿。然而这些单体酒店普遍存在生存压力大、转型升级难的问题:一方面,单体酒店缺乏专业的运营管理人才,获客成本高获客渠道少,无品牌化整体品质低,没有集中采购优势,导致整店获利难;另一方面,相对严苛的加盟条件、高昂的加盟费等壁垒,也阻隔了单体酒店通过加盟传统连锁酒店集团,实现进一步发展的通路。于是类似华住这样的大型连锁酒店运营者开始收编各类同业项目,进行转型和多元化发展,向中端酒店、个性化酒店、服务式公寓等方向转型。

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