华夏幸福吞下武汉百亿地块,吴向东首秀项目浮出水面

2019-10-10 08:51:13    第一财经

从来没有拍过“地王”的华夏幸福(600340),终于高调了一把。

日前该公司发布公告称,旗下公司于9月末斥资116亿元拿下武汉武昌滨江商务区地块。这一总价打破了此前平安在2016年11月22日以总价110.65亿元拿下的新港长江城地块,成功跻身武汉百亿级“地王”。同时,116亿元这一总价也占了华夏幸福前三季度拿地总额的近一半,中指院数据显示,2019年前三季度,华夏幸福共斥资283亿元拿地,排名第23位。

此前,华夏幸福的战略发展“根据地”始终围绕核心城市周边,以住宅带动产业园为核心发展思路,然而此次在武汉拿到的武汉武昌滨江商务区地块却是名副其实的武汉市核心区。该宗地位于武汉滨江CBD核心区,用途以商办项目为主,辅以住宅。

根据出让条件,竞买人须承诺引入1家其关联的银保监会批准经营的全国性保险公司的分支机构入驻,该保险公司所属集团须为2018年《财富》世界500强企业排名前50强,且所属集团已取得由“一行两会”所颁发的全部金融许可证。从目前国内房企的情况来看,仅有少数企业具备引入此类金融机构的实力,华夏幸福背后拥有平安不动产作为战略投资人的特殊优势再次凸显。

同时,该宗地跨挂牌文件显示,P(2019)108号地块地上计容总建筑面积不超过90.3万平方米,其中商业、商务建筑面积不超过66.1万平方米;居住建筑面积不超过24.2万平方米。地块整体将用于建设住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站;P(2019)109号地块地上49088平方米、地下58350平方米,地上容积率为4.22,地上计容总建筑面积不超过20.7万平方米,将用于建设商服、交通服务场站。在这两宗土地上,华夏幸福可建造一栋300米左右和一栋380米左右的超高层建筑,是华夏幸福在今年新增的首个商业办公项目。

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