楼市一城一策微幅试水,三地限购松绑各有“小心思”

2019-10-23 07:51:08    第一财经

河北燕郊楼市近日被一份网传文件掀起了高潮。在南京、天津、三亚等地的楼市松绑烘托之下,这份松绑传言,被市场解读为环京限购松绑的“第一枪”。不过,经过几日发酵后,截至目前,仍然没有官方消息证实燕郊楼市限购松绑的真实性。

10月中旬以来,南京六合、天津滨海、海南三亚等地的确在限购政策上有所放松。其中,南京市六合区提供大专及以上学历且南京市居住证和学历证明即可购房,官方强调这是人才引进方面的政策;天津滨海则是对户籍暂未迁入天津且家庭在津无住房的职工放开购房限制,当地政府称是出于承接北京非首都功能疏解目的;三亚则是针对部分人才放宽购房政策。

上述三地的楼市政策微调,基本上是遵循了“一城一策”的调控手段。今年7月底召开的中央政治局会议重申“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,首次明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,为今后很长一段时间的房地产发展做出了基调性指导。

合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经记者,目前无论有多少城市加入政策微调的队伍,楼市调控的主基调不会改变,国家维护房地产市场平稳发展的决心没有改变,“虽然有越来越多的城市加入到松绑行列中,但整体来看限购不可能完全取消,这是从上到下的决心。在整体环境下,允许各地针对不同情况作出适当调整,我们所说的‘一城一策’仍是主流调控手段。”

多地“松绑”

10月18日晚,一则关于河北省三河市燕郊镇松绑限购的消息在网络上不胫而走。消息称:凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工(户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊(含三河市区)无住房,可以在燕郊购买一套商品房(即一手房或新房)。

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