万科入杭面临大考!一楼盘获准销售后无人问津?

2019-10-24 13:51:38    第一财经

杭州购房者对房子的挑剔,素来是开发商入杭面临的大考,这一次,倍感压力的是万科(000002.SZ)。

日前,杭州市国立公证处公示,“杭州融恒置业有限公司于2019年9月28日至9月30日在杭州市拱墅区登云路与隐秀路交叉口秀隐翠园售楼处现场接受购房意向登记,并于2019年10月1日就《购房意向登记汇总表》在销售现场进行了公示,我处公证员于2019年10月1日来到杭州市拱墅区登云路与隐秀路交叉口秀隐翠园售楼处,对《购房意向登记汇总表》公示的情况进行了保全证据。《购房意向登记汇总表》结果显示,截止报名登记期限届满,未收到购房家庭的购房意向登记申请,未达到房源总数。”

这份公告的大体意思是指,杭州秀隐翠园7号楼在开放现场并接受购房意向登记后,并没有客户登记申请购买。这在曾经一房难求需要摇号抢房的杭州,实属罕见。

对此,万科方面回复称,由于提供了较高的验资条件,符合要求的客户不多。

资料显示,杭州秀隐翠园对外推广名为古翠隐秀由万科和融信中国(03301.HK)合作开发,位于杭州市拱墅区文教区登云路与隐秀路交叉口,目前市场参考价5.4万元/平方米。

一般而言,开发商拿预售证之前都会提前进行蓄客,以保证可以开盘阶段人气较高,而这样预售证过后无人登记情况,在很多层面上显示出购房者的观望情绪渐浓。

“10月过后销售情况急转直下,大部分城市即便是以价换量效果都不佳。”一位TOP20房企营销总经理告诉记者。

就杭州而言,很多二手房已经开始悄然降价,下调幅度在10万左右,不过即便如此,市场上也鲜有人问津。

不只是杭州,多个二线城市均出现了楼市下行情况。

在青岛,二手房房价已经连续8个月出现下跌。根据国家统计局发布的9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,9月份青岛新房房价继续上涨,二手房价格方面,青岛继续降价,青岛二手房价格已经连续8个月下降。

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