恒大降价卖房一拼到底 许家印内部讲话暴露“跑量将继续”

关键词:恒大|降价
2019-11-01 10:31:15    第一财经

中国恒大(03333.HK)的降价抢跑成效不俗。

据克而瑞研究中心最新披露的数据显示,恒大10月单月实现全口径销售金额930亿元,创下历史新高,环比提升11.9%。前10月,全口径销售金额5462亿,完成年度目标6000亿之91%。

但这,可能只是开始。作为在全国范围内掀起降价促销潮的第一家头部房企,恒大今年的出货野心远非6000亿。

一份恒大董事局主席许家印内部讲话稿显示,他强调集团在第四季度“大力抓好销售和销售回款工作,这是集团的头等大事。”虽然许家印最近一段时间大多数精力放到造车业务上,但从根本上,地产“提前、超额完成6000亿销售任务”,才是恒大当下之硬核指标。

抓回款是“头等大事”

不管新业务开辟得多如火如荼,地产业务仍是恒大的根基和底盘。

一个在10月举行的恒大内部高层会议上,许家印便强调,四季度要大力抓好销售和销售回款工作,这是集团的头等大事。“一定要提前超额完成今年6000亿销售任务。同时,下半年销售回款要确保2800亿、力争3000亿。”

龙头房企的业绩焦虑,在市场盘整期已无所遁形。2019年上半年,恒大实现营业额2269.8亿元;净利润270.6亿元,2018年同期为530.26亿元;归属股东的净利为149.2亿元,去年同期为308.05亿元。

上半年净利下跌,迫使恒大彻底放弃扭捏姿态,祭出促销跑量策略。8月,恒大启动“全员营销”抢收计划,执行期8月20日至10月8日,5重优惠下最高可达6折。抢收计划包含27个地区,共涉及505个项目。

数据显示,恒大9月10054元/平方米的销售均价,较去年同期下降约450元/平方米,降幅4.3%。这是恒大过去三年来首度出现销售均价的掉头向下走势。此前2017年、2018年及2019年上半年,恒大销售均价分别为9960元/平方米、10515元/平方米、10757元/平方米,呈上升趋势。目前,该集团尚未公告其10月份销售面积,但可以预计,其销售均价下降是大概率事件。

今日热点

小编推荐

频道热点

关闭
X
本网页已闲置超过2分钟,点击关闭或空白处,即可回到网页