华发物业拟赴港IPO 或成华发集团第七家上市平台

关键词:华发物业|IPO
2019-11-05 09:23:20    财联社

财联社(深圳,记者杨依依)讯,财联社记者从多个独立信源处独家获悉,珠海本地国企华发集团有限公司(下称“华发集团”)旗下的物业公司拟赴港上市。

“华发物业要上市,重组上市。”华发物业一位高层对记者透露。一名华发集团工作人员介绍,华发物业计划去香港上市,目前正在推进相关岗位人员引进工作,需要在今年年底前配齐。

华发股份(600325.SH)一位内部员工则表示,华发物业不在华发股份序列里,属于华发集团,如果顺利上市,将成为华发集团旗下第七家上市平台。

组建于1980年的华发集团是珠海两家龙头国企之一,也是珠海最大的综合型企业集团。公开资料显示,华发集团现控股华发股份、华金资本、华金国际资本、庄臣控股四家上市公司,以及华冠科技、华冠电容两家新三板挂牌企业,其中,华发股份为房地产业务上市平台。

据华发股份过往财报,其2018年合约销售金额为582亿元,同比增长87.64%,2019年上半年签约销售金额为435.9亿元,同比增长72.18%,是为数不多的逆势实现大幅增长的上市房企。今年年初,华发股份将本年度销售目标锁定为1100亿元。

此外,华发股份2018年年报显示,在“关联交易情况”一栏,华发股份与关联方“珠海华发集团及其下属子公司”的“物业管理费”达1.53亿元,同比增长40%。

除了住宅项目,华发物业的业务范围还包括写字楼、体育场馆、政府机关、商业、工业园区、会展等共7类业态。业务范围覆盖北京、上海、广州、中山、武汉等十多个大中城市,在管项目超过100个。

而华发物业市政公共服务主要集中在珠海本地,包括珠海国际网球中心、珠海国际会展中心、拱北口岸等。

“政府项目只能算是一个亮点,要拉升估值还是要看未来业绩增长的可见程度高不高。”一位长期跟踪内房股的分析师对记者说。

值得注意的是,在今年内房股表现普遍低迷的背景下,港股物业板块多次集体走高,物业股的市盈率远高于地产股。花旗在最新的报告中称,预计物业管理板块将继续跑赢大市。

上述分析师表示,碧桂园服务的市值已超700亿港元,超过很多房企的市值。示范效应在前,不少房企都想分拆物业公司赴港上市。

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