恒大销售创新高均价三年来首降 资金大回血驰援造车梦

关键词:恒大
2019-11-05 13:37:27    中华网财经

中华网财经11月5日讯,昨日,恒大发布的公告显示,10月份实现合约销售金额约人民币903.0亿元,环比增长约8.7%,同比增长约70.2%。至此,恒大已经完成了全年目标的91%。提前超额完成全年6000亿销售目标,也毫无悬念。

月度销售额再次刷新

据恒大此前公开的九月份数据,单月销售831.1亿元。10月份,恒大再度刷新自己创下的历史记录。

从中华网财经以往发布的信息,恒大从8月份便启动了“全员营销月”,相比2018年提前了10天,一直到10月8日结束。据公开资料,在国庆黄金周,恒大抓紧抢收,完成510亿元销售。

促销力度明显加大,恒大的销售均价也相对下降。以8月份为分水岭,之前恒大每月的平均合约销售均价处于增长态势,前8个月的平均销售价格约为10718元/平方米,比去年同期10510元/平方米要高约2%。“全员营销月”期间,全国共有500多个楼盘参与促销,按照规则,购房者如满足一次性付款等一系列条件,可以7.7折购买部分房源。尾盘折扣可达6.2折,部分房源低至6折。而2018年同期,尾盘折扣约为8.7折,部分特价房低至8.5折。

三年来首度出现销售均价明显向下

数据显示,9月10054元/平方米的销售均价,较去年同期下降约450元/平方米,降幅4.3%。而最新的月报数据显示,10月份恒大的合约销售均价为9336元/平方米,环比又降7.14%。

噱头十足加入双十一电商卖房

日前,恒大将在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购,累计推出1111套,单套最高优惠超百万。尽管推出的数量很小,但也并非纯为噱头,同样反映恒大仍在不遗余力进行促销、加大回款。

持续力度改善现金流

据了解,2020年1月,恒大至少还有54.82亿元的2016年发行的非公开发行的债券到期,2020年到期的美元债有15.65亿美金。

此外,根据恒大半年报数据显示,土地储备原值中,中国恒大未付款金额为905亿元。其中,下半年到期应付157亿元,2020年到期应付350亿元,2021年及之后到期应付398亿元。

最近两月的大卖无疑对恒大的资金需求有了一定缓解,业界人士表示。

许家印的造车梦 越来越清晰

一方面楼市销售大回血,恒大造车在10月份全力推进。

据官网消息,10月22日,恒大新能源汽车全球研究总院在上海揭牌,旨在打造涵盖前瞻技术研究、产品规划、概念设计、工程设计、试制验证等全研发业务价值链,预计首期集聚3000人规模的国内外高端新能源汽车高级研发及管理团队。

“以此为契机,恒大将进一步扩大在上海的一系列战略布局,积极打造恒驰新能源汽车自主品牌,朝着世界级车企目标努力前行”,许家印在活动上指出。

许家印在不断推进他的“造车梦”。同时,恒大还与15位代表世界顶尖汽车造型设计水准的大师签订战略合作协议,为“恒驰”全系列车型提供世界顶级的造型设计。

在10月的最后五天,许家印带队先后飞赴欧亚两洲,跨越德国、西班牙、日本三国,连续考察了十二家全球顶级汽车零部件巨头,包括多家世界500强企业,详细调研了十二家公司的核心产品和前沿技术,重点了解它们在中国的生产情况和未来投资计划。

据相关消息称,许家印考察中多次表示,希望零部件供应商进一步加大在中国的投资力度,扩大产能,满足恒大未来的发展需要。另外,恒大将更进一步瞄准研发、造型设计、供应链领域等。(中华网财经综合 部分信息来源观点地产网)

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