恩施房价“止跌令”背后:中小城市患上房地产依赖症

2019-06-12 09:30:53    第一财经

在中小城市的楼市成交回落、价格松动的情况下,一些地方对房价的干预日渐增多。

恩施房地产协会“止跌令”

近日,一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发文,主送恩施市各房地产企业的“红头文件”显示,针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题,该协会对部分楼盘进行调查核实,并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。

这些降价现象包括但不限于:有的楼盘高价备案,低价开盘,降价幅度在备案价基础上下调800~1200元每平方米的价格开盘销售;

有的楼盘采取分期预售和销售,前后价格形成巨大的反差,降价幅度在300~500元每平方米;

有的楼盘不按市场价格规律办事,所开发楼盘整体价格与去年同期相比大幅度下降,降价幅度同比下降200~500每平方米。

部分余盘采取甩卖价格抛售,成交价格在4000~4500元每平方米之间,对整个市场预期形成不良影响。

……

根据媒体报道,恩施市房地产协会周姓会长10日下午表示,该通知是协会内部的自律性要求,号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定,不能陡然地把房价降得太低。

不过,从文件内容来看,该通知并不仅仅是一份“内部的自律性要求”。因为在文件中的“下步举措”里提到:从即日起,恩施市房地产协会将派出专人对全市已开盘销售楼盘进行专项暗访和调查,其调查结果将向主管部门和市人民政府报告。

同时,对自查自纠不力、造成市场影响严重的楼盘,恩施市房地产协会将提请业务主管部门采取相关措施予以遏制,协会将协助主管部门分地价、分区位对备案价格的下限底价进行制度性约束。

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