院墙被“强拆”、小区不安全、业委会难产——北京部分小区治理难题调查

关键词:小区治理
2020-04-15 19:10:00    新华网

新华社北京4月15日电 题:院墙被“强拆”、小区不安全、业委会难产——北京部分小区治理难题调查

新华社记者杨洋

日前《北京市物业管理条例》公布,并将于5月1日起正式施行。专家认为,条例将为调节业主、业委会、物业服务企业等有关主体间权利义务关系提供更明晰的法律依据,有助于提升城市治理效能。

近日,新华社记者走访北京多个小区,发现仍存在业主维权难、业委会成立难履职难等情况。

院墙被连夜拆了,业主被“忽悠”懵了

“已入住三年的小区,围墙怎么突然就违章了?”家住北京丰台区西宸原著小区的黄女士等多名业主告诉记者,该小区西侧围墙被开发商连夜拆除,直接影响小区安全。

碎砖块散落满地、路灯倾倒在路面、电线裸露在外……记者近日探访西宸原著小区看到,该小区西侧围墙已被拆除,原址竖起了一排铁艺围栏。

记者了解到,拆除围墙的是开发商——北京葛洲坝龙湖置业有限公司。2019年12月13日该公司发布公告称,小区西侧须退让7.5米道路对社会进行开放,西侧围墙为临时围墙,将按照北京市规划和自然资源委员会的要求拆除。

据开发商母公司龙湖集团工作人员透露,小区西侧围墙没有“手续”,是以“临时围墙”名义通过规划验收。

记者从北京市规自委丰台分局获悉,2014年已在该地块《建设工程规划许可证》附件特别告知事项中注明,该用地与西侧另一地块间新增城市道路对社会开放使用。2019年6月项目整体验收时发现龙湖公司擅自加建围墙,该围墙未经规划许可,涉嫌违法建设,因此要求龙湖公司自行拆除。

然而记者发现,业主们对相关信息却并不知晓。黄女士等业主反映,购房时的宣传内容,包括沙盘、平面图都显示有西侧围墙存在,并没有任何销售人员提示围墙可能被拆,且入住时围墙已经存在。“围墙有四米多高,一百多米长,墙内种有绿植,墙面雕刻有花纹并装有监控设施,这样的围墙谁能看出来是临时围墙?”业主黄女士说。

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