车位缩水告开发商 法院调解给予一定数额经济补偿

2019-03-06 13:25:15  北青网  

车位缩水告开发商 法院调解给予一定数额经济补偿

车位缩水告开发商 法院调解给予一定数额经济补偿

原标题:车位“缩水”告开发商 居民获补偿

2019年1月15日,北京头条以“车位‘缩水’引诉讼 到底面积多大才合适?”为题,报道了一起因购买车位引起的民事纠纷案。

2019年2月28日,门头沟法院就杨女士告金水房地产公司车位缩水案进行了有效调解,金水房地产公司答应给予杨女士一定数额的经济补偿,双方握手言和。

北京青年报记者了解到,该案的起因为车位变小而引发的。

2016年11月份,市民杨女士在其居住的小区购买一个停车位后,发现原本标准的小车停车位面积缩水了。

杨女士与开发商金水房地产开发有限公司协商无果后只好诉诸法律。

1月15日上午,门头沟法院开庭审理了此案。

法庭虽没有当庭宣判,但双方均表示可以通过调解来解决纠纷。

杨女士认为,自己购买的车位是标准车位,拿到车位后发现车位后部上方空间范围内,有建设附属物,影响车辆停放,除去附属物投影空间,车位的使用面积不符合国家相关规定要求。

为此杨女士找到开发商,希望能得解决这一问题,但开发公司认为自己没有过错,不该赔偿。

双方闹到法庭后 ,法院对此进行了审理,考虑到车位后方确有一块建设附属物,直接影响车辆停放的事实,法官给原、被告方做了相应的调解工作,被告方接受了法院的调解。

最终双方达成一致意见,被告公司给予原告杨女士一定数额经济补偿,了结此案。

庭审

车位面积引争议 法庭调解有商量

杨女士与金水房地产开发有限公司签订购买车位合同后,发现自家车位上有管道和障碍物,影响正常停车,于是向开发公司讨要说法。但双方没有谈妥,于是寻求司法解决途径。

金水房地产开发公司代理人认为,可以给杨女士置换另外一个车位,但杨女士认为那个车位距离家门口较远,不方便,拒绝了开发商的回应。

对于杨女士提出的赔偿要求,开发商代理人表示可以通过减免一段时间的车场管理费来补偿。

法官当庭进行了调解,杨女士表示赔偿额度可以重新计算,而被告也表示回去后再和公司方面进行商讨。

对于杨女士维权的举动,门头沟法院的负责人表示,近年来民事诉讼案件的上升说明公民的维权意识增强了。这就需要开发商能多考虑些人性的需求,一味只追求经济利益的设计,往往给居住在这里的人们带来很大的心理压力。

探访

车位间距小易引纠纷 多个十厘米境况大不同

记者在其他一些小区了解到,因停车位面积小引起纠纷的事情也屡见不鲜。

记者在溪城家园小区看到,停车位明显感觉有点窄,一般的轿车进入车位后,车与车之间的间距非常小,司机只能侧着身子,擦着车门和门槛才能下车,否则很容易剐蹭到停在隔壁车位上的车。

在随机走访过程中,一些业主对小区车位很是无奈。经过实地测量发现,这些车位长5.1米,宽2.1米,两个车位之间有30厘米宽的共享隔离带。

如果是一辆1.8米宽的车停在中心位置,车门一侧也就只有15厘米左右的宽度。

业主金女士表示,她家车被邻居的车门蹭坏好几处,外表漆都被碰掉了,几经追讨隔壁车主不是推诿就是躲猫猫,无奈之下报了警。在派出所民警的协调下,才得到了赔偿。

在大兴区旧宫旧头路灵秀山庄小区内,贺女士告诉记者,她家小区内的停车位也非常窄小,进出车位时得格外小心。每天进出车位,都会给她带来很大的心理压力。去年因为不小心碰到了隔壁车位的车,赔了300块钱。

贺女士表示,由于车位太小,很难保证开门时不碰到隔壁的车辆。看似开发商通过缩小车辆间隔挤出几个车位,但让很多车主感到不便,这样设计实在不可取。

石景山八角北里小区内,用不同颜色地砖隔离出的停车位,宽度只比溪城家园的停车位多了十厘米,却让业主舒服了许多,开门上下车不会感到拘谨,因开车门时碰到隔壁车而发生纠纷的事情也很少发生。

据了解,小型车机动车库的所需建筑面积,国内外实例中已有比较接近的指标,大约每车位从27平米至35平米(包括坡道面积),控制每车位在33平米以下是完全可行的。

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