杭州房东熬不牢了:300万元二手房猛降至255万元

关键词:杭州,房东
2019-11-30 17:30:15    澎湃新闻

原标题:杭州房东熬不牢了:300万元二手房猛降至255万元

临近年关,不少人会有置换新房的需求。不过,今年的情况有别于往常。根据透明售房网的数据显示,截至11月29日,杭州市区(不含临安)二手房挂牌量已达到102071套,购房者的可选余地非常大。

近日,记者从我爱我家中介门店了解到,在大量的挂牌房源里,出现了不少因急售大幅降价的房源,给了不少人“捡漏”的好机会。

次新房成“捡漏”核心区急售价普遍低于市场5-10%

张女士是西湖国际城的业主,上周刚刚将自己88㎡的房源出售,总价为255万元。此前,该房源的挂牌价一直在300万,降幅高达45万元。据悉,张女士急于置换,迫不得已才大幅降价以求快速成交。

在透明售房网上,西湖国际城小区目前正式挂牌的房源共计101套,可选余地确实不小。而据周边的经纪人透露,西湖国际城近一个月的成交量只有个位数。

根据我爱我家app显示,西湖国际城小区的二手房均价在3.2万元/㎡,可事实上,我爱我家10月成交的三套房源中,有两套成交均价仅为2.8万元/㎡。不过,经纪人表示,这样“大降价”房源并非大批量,因此暂时未对小区均价造成影响。

西湖国际城也并非个例,我爱我家未来科技城店的陈店长告诉记者,其负责范围内的多个小区,如富力西溪悦居、合景天峻以及北大资源未名府,最近都有急售的房源出现。这些房源普遍都比市场价低20-30万元,例如北大资源未名府,11月共成交了8套,其中有两套就是急售的房源,降价幅度在20余万元。

另外,陈店长补充,与平时的情况不同的是,年底降价急售的房源,大部分为90㎡左右的小户型。购买这些房源的房东基本上都是投资客,房源平时的用途也是出租,急售就是为了套现。

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